Datenschutzrichtlinien​

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Datenschutzerklärung

Ab in die Heide Immobilien GbR

Stand: September 2026

1. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Verarbeitung personenbezogener Daten auf dieser Website ist:

Ab in die Heide Immobilien GbR
Gesellschafter: Andre Krohne und Johannes Podloucky
Timpenberg 14
29553 Bienenbüttel
Deutschland

Telefon: +49 (0) 151 / 74 326 494
E-Mail: immo@abindieheide.de
Website: www.abindieheide.de/immobilien

2. Allgemeine Hinweise zum Datenschutz

Wir behandeln personenbezogene Daten vertraulich und entsprechend den geltenden Datenschutzvorschriften. Personenbezogene Daten sind Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen.

3. Rechtsgrundlagen der Verarbeitung

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt je nach Zweck insbesondere auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung), Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertrag oder vorvertragliche Maßnahmen), Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO (rechtliche Verpflichtung) oder Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigte Interessen).

4. Datenverarbeitung beim Besuch der Website

Bei der informatorischen Nutzung unserer Website können technisch erforderliche Daten verarbeitet werden. Hierzu können insbesondere IP-Adresse, Datum und Uhrzeit der Anfrage, aufgerufene Seiten, Browsertyp, Betriebssystem, Spracheinstellungen sowie technische Informationen zur Nutzung der Website gehören.

Die Verarbeitung dient insbesondere der technischen Bereitstellung, Stabilität und Sicherheit der Website.

5. Hosting durch Wix

Unsere Website wird mit dem Website-System Wix betrieben. Anbieter ist Wix.com Ltd., Israel.

Im Rahmen des Websitebetriebs können durch Wix personenbezogene und technische Daten von Websitebesuchern verarbeitet werden. Wix gibt an, dass personenbezogene Daten zunächst durch Wix.com Ltd. in Israel verarbeitet werden können und anschließend gegebenenfalls an weitere Unternehmen der Wix-Gruppe oder an von Wix eingesetzte Dienstleister übermittelt werden können.

Wix stellt für die Verarbeitung personenbezogener Daten einen Auftragsverarbeitungsvertrag (Data Processing Agreement) zur Verfügung.

Weitere Informationen zur Datenverarbeitung durch Wix finden Sie in der Datenschutzrichtlinie von Wix.

6. Kontaktaufnahme und Anfrage zum Erstgespräch

Wenn Sie uns per E-Mail, Telefon oder über das Kontaktformular „Erstgespräch anfragen" kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen mitgeteilten Angaben.

Hierzu können insbesondere gehören:

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- Vorname und Nachname
- E-Mail-Adresse
- Telefonnummer, sofern angegeben
- Angaben dazu, worum es bei der Anfrage geht
- Inhalt Ihrer Nachricht

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Die Verarbeitung erfolgt zur Bearbeitung Ihrer Anfrage, zur Kontaktaufnahme und zur Durchführung des von Ihnen gewünschten kostenlosen Erstgesprächs sowie gegebenenfalls zur Vorbereitung einer weiteren vertraglichen Zusammenarbeit.

Soweit die Anfrage auf die Anbahnung eines Vertrags gerichtet ist, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Im Übrigen erfolgt die Verarbeitung, soweit erforderlich, auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO oder einer von Ihnen erteilten Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

7. Datenverarbeitung im Rahmen der Maklertätigkeit

Im Rahmen unserer Maklertätigkeit verarbeiten wir personenbezogene Daten von Eigentümern, Kaufinteressenten und weiteren am Verkaufsvorgang beteiligten Personen.

Bei Eigentümern und Auftraggebern können dies insbesondere sein: Name, Anschrift, Kontaktdaten, Angaben zum Objekt und zu den Eigentumsverhältnissen, Grundbuch- und Katasterdaten, Angaben zu Zustand und Ausstattung der Immobilie, Bankverbindung sowie Ausweisdaten.

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Bei Kaufinteressenten können dies insbesondere sein: Name, Anschrift, Kontaktdaten, Angaben zum Suchprofil, Angaben zur Finanzierung und Bonität sowie Ausweisdaten.

Die Verarbeitung dient der Bewertung und Vermarktung der Immobilie, der Durchführung von Besichtigungen, der Prüfung und Auswahl von Interessenten, der Vertragsanbahnung sowie der Begleitung bis zum Notartermin.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, im Übrigen unser berechtigtes Interesse an einer erfolgreichen Vermittlung nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO oder Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

Daten, die wir nicht bei Ihnen selbst erheben, stammen aus öffentlich zugänglichen Quellen wie Grundbuch, Liegenschaftskataster oder Bodenrichtwertportalen sowie von Dritten, die uns Ihren Kontakt mit Ihrer Einwilligung übermittelt haben (Art. 14 DSGVO).

8. Identifizierung nach dem Geldwäschegesetz

Als Immobilienmakler sind wir Verpflichtete nach dem Geldwäschegesetz. Wir sind daher gesetzlich verpflichtet, Vertragsparteien vor Abschluss eines Kaufvertrags zu identifizieren und die erhobenen Angaben aufzuzeichnen.

Erfasst werden insbesondere Name, Geburtsdatum, Geburtsort, Staatsangehörigkeit, Anschrift sowie Art, Nummer und ausstellende Behörde des vorgelegten Ausweisdokuments. Hierzu fertigen wir eine Kopie oder einen Abgleich des Ausweisdokuments an.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO in Verbindung mit §§ 10 ff. GwG. Die Aufzeichnungen bewahren wir fünf Jahre nach Ende der Geschäftsbeziehung auf.

Ohne diese Angaben dürfen wir die Geschäftsbeziehung nicht begründen.

9. Veröffentlichung von Objektangaben

Zur Vermarktung veröffentlichen wir Angaben und Bilder zu den von uns betreuten Immobilien in Exposés, auf unserer Website, in Immobilienportalen sowie gegebenenfalls in Printmedien und sozialen Netzwerken.

Die Veröffentlichung erfolgt in Abstimmung mit dem Eigentümer auf Grundlage des Maklervertrags nach Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO beziehungsweise einer erteilten Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

Personenbezogene Daten des Eigentümers werden dabei nicht veröffentlicht.

10. Cookies und Einwilligung

Unsere Website verwendet technisch notwendige Cookies und vergleichbare Technologien, die für den sicheren und funktionsfähigen Betrieb der Website erforderlich sind. Rechtsgrundlage ist § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG in Verbindung mit Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Nicht notwendige Cookies, Analyse- oder Trackingdienste sowie das Nachladen externer Inhalte werden nur eingesetzt, soweit Sie hierin über unser Cookie-Hinweisbanner eingewilligt haben. Rechtsgrundlage ist § 25 Abs. 1 TDDDG in Verbindung mit Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

Ihre Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft über die Cookie-Einstellungen auf unserer Website widerrufen oder anpassen.

11. Schriftarten

Für die Darstellung der Website werden Schriftarten verwendet, die je nach eingesetzter Vorlage entweder direkt innerhalb der Website bereitgestellt oder über externe Anbieter wie Google Fonts eingebunden werden können.

Werden Schriftarten extern nachgeladen, kann dabei eine Verbindung zu Servern des jeweiligen Anbieters hergestellt und Ihre IP-Adresse übermittelt werden. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einer einheitlichen und ansprechenden Darstellung unserer Website nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO oder, soweit erforderlich, Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

12. Kartendarstellung

Auf unserer Website kann ein Kartenausschnitt von Google Maps eingebunden sein. Anbieter ist Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland.

Bei einer statischen Darstellung wird beim bloßen Aufruf der Seite keine Verbindung zu einem interaktiven Kartenmodul hergestellt.

Sofern eine interaktive Karte eingebunden ist, kann beim Aufruf der Seite eine Verbindung zu Servern von Google hergestellt und Ihre IP-Adresse übermittelt werden. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einer besseren Auffindbarkeit der Objekte nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO oder, soweit erforderlich, Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google.

13. Links zu sozialen Netzwerken

Auf unserer Website können sich Verlinkungen zu unseren Auftritten in sozialen Netzwerken befinden.

Beim bloßen Besuch unserer Website wird dadurch keine Verbindung zu diesen Netzwerken hergestellt. Eine Datenverarbeitung durch den jeweiligen Anbieter kann erfolgen, wenn Sie den entsprechenden Link aufrufen und die jeweilige Plattform besuchen.

Für die Verarbeitung personenbezogener Daten auf den jeweiligen Plattformen sind die Betreiber dieser Plattformen verantwortlich.

14. Empfänger personenbezogener Daten

Personenbezogene Daten werden nur weitergegeben, soweit dies zur Erfüllung der genannten Zwecke erforderlich ist, eine gesetzliche Verpflichtung besteht oder Sie in die Weitergabe eingewilligt haben.

Empfänger können insbesondere sein:

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- Wix und von Wix eingesetzte Dienstleister für den technischen Betrieb der Website
- Kaufinteressenten beziehungsweise Eigentümer, soweit für die Vertragsanbahnung erforderlich
- Notariat zur Vorbereitung und Beurkundung des Kaufvertrags
- Finanzierungsinstitute und Finanzierungsvermittler, sofern Sie dies wünschen
- Immobilienportale und Druckdienstleister zur Veröffentlichung des Exposés
- Fotografen, Energieberater und Sachverständige als Auftragsverarbeiter
- Steuer- und Rechtsberatung sowie Behörden im Rahmen gesetzlicher Verpflichtungen

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Mit Dienstleistern, die Daten in unserem Auftrag verarbeiten, haben wir Verträge zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO geschlossen.

15. Drittlandübermittlungen

Wix weist darauf hin, dass personenbezogene Daten im Rahmen seiner Dienstleistungen auch außerhalb der Europäischen Union bzw. des Europäischen Wirtschaftsraums verarbeitet werden können.

Für solche Übermittlungen gelten die gesetzlichen Voraussetzungen der Art. 44 ff. DSGVO. Eingesetzt werden hierfür je nach Empfänger und Land geeignete Datenschutzmechanismen, insbesondere Angemessenheitsbeschlüsse oder Standardvertragsklauseln und ergänzende Schutzmaßnahmen.

16. Speicherdauer

Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie dies für den jeweiligen Zweck erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen.

Vertrags- und Abrechnungsunterlagen bewahren wir entsprechend den handels- und steuerrechtlichen Vorgaben auf. Aufzeichnungen nach dem Geldwäschegesetz werden fünf Jahre nach Ende der Geschäftsbeziehung aufbewahrt. Daten aus nicht zustande gekommenen Vermittlungen löschen wir spätestens vierundzwanzig Monate nach dem letzten Kontakt.

Nach Wegfall des jeweiligen Zwecks bzw. Ablauf gesetzlicher Aufbewahrungsfristen werden die Daten gelöscht, soweit keine weiteren gesetzlichen Gründe für eine Speicherung bestehen.

17. Rechte betroffener Personen

Sie haben nach Maßgabe der gesetzlichen Voraussetzungen insbesondere das Recht auf:

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- Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten,
- Berichtigung unrichtiger Daten,
- Löschung Ihrer Daten,
- Einschränkung der Verarbeitung,
- Datenübertragbarkeit,
- Widerspruch gegen bestimmte Verarbeitungen.

Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

18. Beschwerderecht

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gegen Datenschutzrecht verstößt.

Zuständige Aufsichtsbehörde für unseren Sitz ist insbesondere:

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Die Landesbeauftragte für den Datenschutz Niedersachsen
Prinzenstraße 5
30159 Hannover
Deutschland

19. Erforderlichkeit der Bereitstellung

Die Bereitstellung Ihrer Daten ist für den Abschluss und die Durchführung eines Makler- oder Provisionsvertrags erforderlich. Ohne diese Angaben können wir die Maklerleistung nicht erbringen. Die Identifizierung nach dem Geldwäschegesetz ist gesetzlich vorgeschrieben.

20. Automatisierte Entscheidungsfindung

Eine ausschließlich automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling mit rechtlicher oder ähnlich erheblicher Wirkung findet im Rahmen unserer Website und des derzeit vorgesehenen Website-Konzepts nicht statt.

21. Aktualisierung dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, wenn sich unsere Website, die von uns eingesetzten Dienste oder die gesetzlichen Anforderungen ändern.

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Stand: September 2026

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