Wir vermitteln nicht nur
Immobilien.
Wir begleiten Menschen.
Von Eigentümern. Für Eigentümer.
Lüneburg · Bienenbüttel · Bad Bevensen · Uelzen
ÜBER MICH
Andre Krohne
Geschäftsführender Gesellschafter
Ich bin seit über zehn Jahren selbständig und seit 2010 in der Unternehmensberatung tätig – viele Jahre in der Softwareberatung mit Schwerpunkt Controlling und integrierter Finanzplanung. Seit 2020 bin ich in der Immobilienbranche aktiv: als Eigentümer, Investor, Entwickler und Betreiber von Kurzzeitvermietungen.
Verheiratet, in der Südheide aufgewachsen, in Lüneburg studiert und seit über 15 Jahren in Uelzen zu Hause. Der Sport begleitet mich seit jeher – fünf Jahre davon als selbständiger Personal Trainer. Heute findet man mich beim Fernwandern, auf Reisen oder mit meinem Hund in der Natur.
Was ich mitbringe, ist betriebswirtschaftliche Analyse kombiniert mit eigener Erfahrung als Eigentümer: Ankauf, Sanierung, Vermietung und Verkauf kenne ich aus erster Hand – nicht aus der Theorie. Deshalb sind meine Einschätzungen nüchtern, belastbar und immer auf das ausgerichtet, was für Sie wirtschaftlich zählt.
Master of Arts in Betriebswirtschaftslehre
Immobilienmakler (IHK)
WAS SIE VON UNS ERWARTEN KÖNNEN
Persönlich. Kompetent. Verlässlich.
✓ Individuelle Verkaufsstrategie
✓ Persönlicher Ansprechpartner
✓ Transparente Kommunikation
Persönliche Beratung
✓ Hochwertige Exposés
✓ Professionelle Präsentation
✓ Vermarktung auf relevanten Portalen
Professionelle Vermarktung
✓ Eigene Immobilienerfahrung
✓ Realistische Einschätzung
✓ Wirtschaftlicher Blick
Eigentümerperspektive
✓ Interessentenprüfung
✓ Besichtigungen
✓ Vorbereitung Notartermin
Verkaufsabwicklung
✓ Einschätzung von Potenzialen
✓ Aufwertungsmöglichkeiten
✓ Unterstützung bei Sanierungsfragen
Sanierung & Entwicklung
✓ Handwerker, Finanzierer, Anwälte
✓ Notare und Versicherungspartner
✓ Alles aus einer Hand
Unser Netzwerk
UNSERE OBJEKTE
Aktuelle
Immobilienangebote.
Hier finden Sie in Kürze unsere aktuellen Objekte.
Neue Immobilienangebote veröffentlichen wir an dieser Stelle.
FAQ
HÄUFIGE FRAGEN
Antworten auf die wichtigsten Fragen.
Hier eine Auswahl an häufig gestellter Fragen. Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gerne an.
1. Was kostet die Immobilienvermittlung?
Die Maklerprovision wird individuell vereinbart und richtet sich nach Art und Umfang der Vermittlung. Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen gelten die gesetzlichen Regelungen zur Verteilung der Maklerkosten zwischen Verkäufer und Käufer. Die genaue Höhe und Aufteilung besprechen wir transparent im kostenlosen Erstgespräch.
2. Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?
Für einen Immobilienverkauf werden unter anderem Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Energieausweis benötigt. Je nach Immobilie können weitere Unterlagen erforderlich sein. Wir prüfen gemeinsam mit Ihnen, welche Dokumente bereits vorhanden sind und unterstützen Sie bei der Beschaffung fehlender Unterlagen.
3. Wie ermitteln Sie den Wert meiner Immobilie?
Wir analysieren Lage, Grundstück, Gebäudezustand, Ausstattung und aktuelle Marktdaten. Zusätzlich berücksichtigen wir Vergleichsobjekte und unsere Erfahrung aus eigenen Immobilienprojekten. So entsteht eine realistische Einschätzung des aktuell erzielbaren Marktpreises.
4. Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Die Dauer hängt von Lage, Objektart, Preis und Nachfrage ab. Ein marktgerecht angebotenes Objekt kann häufig innerhalb weniger Wochen einen Käufer finden. Vom Verkaufsstart bis zum Notartermin sollten Eigentümer in der Regel mehrere Wochen bis einige Monate einplanen.
5. Muss ich meine Immobilie vor dem Verkauf renovieren?
Nein. Eine Renovierung ist nicht automatisch sinnvoll. Oft reichen kleinere Maßnahmen oder eine gezielte Aufbereitung, um die Wirkung einer Immobilie deutlich zu verbessern. Wir beraten Sie, welche Maßnahmen wirtschaftlich sinnvoll sind – und welche nicht.
6. Worin unterscheiden wir uns von anderen Maklern?
Wir kennen Immobilien nicht nur aus der Vermittlung, sondern aus eigener Verantwortung als Eigentümer und Investoren. Ankauf, Sanierung, Vermietung und Verkauf gehören zu unserer eigenen Erfahrung. Dadurch betrachten wir Immobilien nicht nur aus Maklersicht, sondern auch aus der Perspektive eines Eigentümers.
Lassen Sie uns
einfach anfangen.
Alles beginnt mit einem ersten
unverbindlichen Gespräch.
Ohne Verkaufsdruck. Ohne Verpflichtung.
Einfach mit Zeit für Ihre Fragen,
Ihre Situation und Ihre Immobilie.
Vielleicht planen Sie schon konkret –
vielleicht denken
Sie nur darüber nach.
Beides ist völlig in Ordnung.
Wir sind da, wenn Sie bereit sind.
Ab in die Heide Immobilien GbR
Andre Krohne & Johannes Podloucky
Timpenberg 14
29553 Bienenbüttel
